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云南省已啟動1997個老舊小區改造

發表時間:2021-04-29 17:46

 老舊小區改造是群眾非常關心的問題。我省在老舊小區改造方面取得了哪些成效,有哪些具體計劃和舉措?省政協委員、省住房和城鄉建設廳副廳長趙志勇對此表示,省住房和城鄉建設廳將建立適應老舊小區改造需要的項目審批綠色通道,簡化項目審批程序,引導社會資本參與老舊小區改造投資、建設、運營和管理。

  數讀現狀

  2020年度計劃改造任務下月底前全面開工

  按照《2000年以前建成的老舊小區統計表》,全省129個縣(市、區)摸底涉及改造小區7161個,樓棟8.92萬棟、72.76萬戶。2019年向國家申報計劃改造老舊小區1582個,已爭取中央補助資金38.22億元。

  2020年申報計劃改造老舊小區2233個,爭取中央第一批補助資金7.07億元。截至2020年4月底,全省累計完成投資13.17億元,啟動實施改造小區1997個、1.57萬棟、16.26萬戶,改造完工小區52個、278棟、9096戶。

  2019年度計劃改造任務將在下月底前竣工,2020年度計劃改造任務將在下月底前全面開工,10月底竣工。昆明市現已全面啟動改造179個小區263萬平方米面積,涉及3.1萬戶居民。

  主要做法

  各州市出臺相關辦法推進改造工作

  據介紹,我省老舊小區量多面廣,資金需求量大,單靠財政資金難以長期維持,動員管線單位、物業管理單位、居民等按“誰受益,誰出資”原則出資出力,才是長久之策。各州市也出臺相關辦法推進改造工作。

  昆明

  按照“一區一策、一院一策”方案實施,在昆明,在實施圓通街初地巷15號和文林街162號改造中,探索“盲道延至戶門、樓梯改為緩坡”的個性化改造模式,實現老舊小區改造“民有所呼,我有所應”,贏得居民的高度評價。在西山區永昌街道永興路社區16號院改造工作中,67位居民共計捐款8035元。

  楚雄

  楚雄市政府辦公室印發《楚雄市城鎮老舊小區改造實施方案》,明確劃分各職能部門、管線單位工作職責,引導企業投資、居民出資積極參與改造,提出居民出資原則上一般戶每戶不得低于1000元,低保戶每戶不得低于500元。楚雄州還通過編制專項規劃、建立通報制度、開展調研指導、召開座談會、專題報告等五項舉措,引導管線企業投資、居民合理出資,全州96個小區322棟5200戶全面開工。

  玉溪

  玉溪市紅塔區采取業主自籌資金和企業“免費安裝、有償使用”的模式,在稅務局生活區等5個小區開展增設電梯試點,以點帶面、有序推進既有住宅增設電梯工作,探索解決老舊小區尤其是高層住戶、老年人上樓難這一民生問題。

  大理

  大理州大理市針對老舊居民小區建成年代久遠,消防規劃、電氣線路老化、消防設施配備不足等火災隱患突出的問題,將消防基礎設施改造納入老舊小區改造項目,落實了大理水務公司負責消防供水管網改造,大理城區供電局負責電氣線路改造,中石油昆侖燃氣公司負責同步實施天燃氣進小區改造工作,城市管理綜合執法局負責拆除私搭亂建違章建筑并配合小區做好電動車停放點、充電樁的設置及改造,實現改造項目全面開工。

  計劃實施

  引導社會資本參與投資建設運營管理

  省住房和城鄉建設廳計劃盡快打造一批試點,以點帶面,探索政府統籌組織、社區具體實施、居民全程參與的工作機制,積極探索采取居民、原產權單位出資、政府補助的籌資方式,總結經驗,完善措施。

  籌備召開全省老舊小區改造現場推進會議。加強與省發改委、省財政廳、省自然資源廳等橫向聯系,探索建立工作統籌聯動機制,建立適應老舊小區改造需要的項目審批綠色通道,簡化項目立項、規劃審查、地質勘察、施工圖審查、財政評審等審批程序。探索社會力量以市場化方式參與機制,建立改造資金政府與居民合理共擔、管線單位、產權單位出資、政府債券融資、社會資金參與、金融機構可持續支持等方式,發揮政策性金融、開發性金融、商業性金融作用,引導社會資本參與老舊小區改造投資、建設、運營和管理。

  組建全省老舊小區改造專家庫,建立健全老舊小區改造信息監管系統,及時錄入老舊小區點位及相關數據信息,加強國家支持政策、相關技術標準、改造工作流程等技術指導,有序推進全省老舊小區改造工作,確保改造任務順利推進、取得預期效果。

  此外,省住房和城鄉建設廳還將會同省發改委、省財政廳配合省政協,開展省外學習考察,學習主要做法和先進經驗,向各州市深入推廣。

摘自 《春城晚報》 2020.05.11 記者 張勇